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2015年北京公积金买房 最高可贷120万元

2015-03-05

根据北京市公积金管理委员会2014年12月31日出台的最新贷款政策,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元。比原先的80万元贷款上限提高了40万元。

日前记者从北京市公积金中心获悉,在业务办理时,从2月9日起,自住房的贷款政策发生了调整。首套自住型商品房比照政策性住房执行贷款政策。这实际上也就意味着,首套90平方米以上自住型商品房可享市管公积金120万元贷款。

至于购房者是否能贷到最高额,可登录北京市住房公积金管理中心的官方网站,根据住房公积金个人月缴存额等综合因素,用公积金贷款计算器进行查询。一般住房公积金个人月缴存额只要达到819元,就可以贷到这一额度。相应出现调整的还有国管公积金中心。通过系统调整,国管公积金中心对于在北京购买的首套90平方米以上的自住型商品房,贷款额度也提高到120万元。

根据政策,使用住房公积金贷款购买首套自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。

除了调整贷款额度,因为央行降息的原因,公积金中心也相应降低了贷款利率。5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。对于购房者来说,还贷压力减轻了。如果是首套房,贷款80万元、贷款期限20年,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4953.6元减少到4848元,减少了105.6元。

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