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广州市公积金利率降至4% 80万房贷省20万

2015-03-04

3月1日起央行正式降息,存贷款利率分别下调0.25%。随后,北京、天津、上海、福州、南昌、长沙等地的公积金中心,先后宣布利率同步下调。记者昨日获悉,广州市公积金中心虽然没有正式下文,但实际已执行下调后新利率,其官网的贷款计算器上看到,5年期以下的基准利率,已调整为3.5%;5年期以上的基准利率,则为4%。

执行新利率后,80万的房贷,20年月供为4848元,比调整前的4953元,减少了105元。而比商业贷款的5685元(80万20年基准利率),更是减少837元,按20年算下来,还款总额省下20万。

不过,并非所有房奴都能享受利好。根据公积金政策:3月1日(不含)以前发放的,期限在一年(含)以内的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的利率。

3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款,直接执行调整后的公积金贷款利率。

对于已经签订借款合同,且放款日为3月1日(含)后的个人住房公积金贷款,亦会执行新利率,发放个人住房公积金贷款。

至于公积金能否贷二套的问题,广州公积金中心工作人员表示,二套仍可申请,但首付不低于六成,利率上浮1.1倍。

贷款年限 调整后利率 调整前利率

5年以下(含) 3.50% 3.75%

5年以上 4.00% 4.25%

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