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个人如何从银行贷款出来

2015-01-08

如今,贷款买房已成为许多老百姓的首选,一些经济头脑比较敏锐的购房者,更是将以贷款方式购买房产作为自己资金升值的一种投资手段。除了房子之外,个人贷款还可用于装修、购车、创业等很多方面,如今,人们开始慢慢习惯用将来的钱规划自己现在的生活。去银行贷款其实不是件容易的事情,那个人如何从银行贷款出来?

个人从银行贷款需要的资料和条件:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明

个人申请银行贷款主要有4种方式:抵押贷款、质押贷款、信用贷款、担保贷款。

个人申请银行贷款方式一:抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产,比如:房产、土地、机器设备、交通工具。

适合人群:借款人工作和收入不够稳定,或者贷款额度要求比较高。

个人申请银行贷款方式二:质押贷款

质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。

个人申请银行贷款方式三:信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。

由于信用贷款风险较大,银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明(工资卡或者每月银行账号流水单),贷款额度一般是你月收入的5-10倍,如果借款人是公务员性质的工作,有可能获得更高额度。

适合人群:借款人有稳定的工作和收入,贷款额度要求不高。

个人申请银行贷款方式四:担保贷款

担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款,借款人不需要提供抵押(质押)。

银行很少对个人发放担保贷款,一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放,或者是政策性贷款。

适合人群:事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

以上就是“个人如何从银行贷款出来”的具体介绍。办理银行个人贷款,现时最长是5年,还款方式为等本金或等本息的分期还款,如果需要办理抵押贷款的话,银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的,如果其中之一达不到要求的话,贷款就不能下来了。

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