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深圳9家银行集体下调房贷利率

2014-12-18

上周(2014年12月8~14日),深圳9家银行集中下调首套房贷款利率,其中7家一致降为9.3折,占比高达77.8%,首套房最低9.3折取代9.5折成为深圳优惠贷款利率主流。记者注意到,多家银行一改此前无门槛享受折扣的情形,纷纷设置附加条件。专家指出,目前房贷优惠幅度越来越接近银行底线,预计继续下调空间不大。

9家银行集体下调房贷利率

据融360监测数据显示,上周,深圳共有9家银行下调房贷利率,其中,7家银行一致降至9.3折优惠。截至12月14日,首套房最低9.3折取代9.5折成为深圳优惠贷款利率主流。

记者注意到,在融360监测到的7家9.3折银行中,出现了国有大行的身影。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行均从此前的9.5折降至目前的9.3折。光大银行、招商银行也从9.5折降至9.3折,中信银行由最低9.4折下调至9.3折。另外,邮储银行由9.5折下调至9.2折,兴业银行由基准利率下调至9.5折。


6成银行提供首套房折扣利率

从能够提供折扣利率的情况来看,在融360调研的25家银行中,深圳提供首套房折扣利率的银行有15家,占比为60%。其中,提供9.3折的银行达7家,占比为28%;提供9.5折的银行5家,占比为20%;提供8.8折、9.2折及最低9.7折优惠利率的银行各1家,占比均为4%。

记者注意到,能够提供最低利率的银行为汇丰银行,以最低8.8折位居榜首。

目前仍维持在基准利率的银行有3家,占比为12%;提供基准利率以上的银行有3家,占比为12%;4家银行暂停房贷业务,占比为16%。

二套房方面,上周提供基准利率上浮10%的银行有19家,占比为76%;提供基准利率上浮30%的银行有2家,占比为8%;4家银行停贷,占比为16%。

优惠幅度接近银行底线

据融360的监测数据显示,提供9.3折优惠利率的,仅中国银行一家未设准入门槛。中信银行、农行、招行对二手房房龄要求在20年~30年不等。工商银行仅针对合作中介及楼盘的贷款提供优惠。建设银行要求二手房首套贷款在100万元以上可享9.3折。光大银行需预存3个月月供一年。

外资银行方面,汇丰银行要求贷款200万元以上可打8.8折,贷款额达到50万元可享受9折优惠。邮储银行由最低9.5折利率优惠下调至9.2折,兴业银行则未设置门槛。

融360信贷专家徐瑾接受记者采访时指出,上周,深圳地区7家银行集体发力,首套房贷款利率皆下调至9.3折。相比12月首周,利率水平有所下降。国有银行不再提供无条件折扣利率,显示优惠幅度越来越接近银行底线,预计继续下调的空间不大。

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