首页>关于我们>



个人住房贷款额度和期限是如何规定

2014-12-10

个人住房贷款额度和期限是如何规定?贷款最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

个人住房贷款额度和期限

个人住房贷款额度的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。

等额本息还款计算方式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金还款也是我们常见的还款方式之一,等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。

其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

以上就是“个人住房贷款额度和期限是如何规定”的具体介绍。个人买房贷款需要哪些条件,以及还款的计算方法,和还款的选择方式,了解了这些程序后,可以帮你节省不少的购房时间。

上一篇 下一篇 新闻列表

关注我们

咨询方式

客服热线

400-909-9888