首页>关于我们>



二手房过户买方和卖方交易费怎么算

2014-12-09

众所周知,二手房交易中房产过户是很重要的一个流程,二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记,并缴纳一定税费的行为。那么二手房过户买方和卖方交易费怎么算?

二手房过户买房人应缴纳税费包括:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二手房过户卖房人应缴纳税费包括:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。

以上就是“二手房过户费包括哪些?交易税费怎么算?”的具体介绍。温馨提示:过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

上一篇 下一篇 新闻列表

关注我们

咨询方式

客服热线

400-909-9888