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住房贷款利息如何省钱 申请房贷的条件有哪些

2014-12-05

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

五个小技巧分别是:房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷,这样节省的利息就很可观。

申请房贷时银行会查什么?哪些人容易被拒绝?

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

申请房贷的条件和需提供的资料

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁()以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。

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