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个人办理农村信用社贷款条件有哪些

2014-11-27

银行、贷款公司都已经有个人贷款产品,农村信用社也推出了个人贷款。那么办理农村信用社贷款条件是什么呢?下面就简单介绍农村信用社申请条件及办理流程。个人住房/商用房贷款,是指城市信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款。个人住房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。 农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时,从农村信用社按规定的条件和程序取得,并约定额度、期限和利率,到期归还贷款本金和利息的行为。

一、农村信用社贷款申请条件:

1、有合法的身份证明,具有完全民事行为能力的本地常住居民;

2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。

5、有本社认可的资产作为抵押或质押,或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、城市信用社要求的其他条件。

个人二手房贷款是城市信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。“二手房”抵押贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。为满足您短期资金需求,您以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。因为农村信用社的在全国大多数地区分布在农村,其地域的不同性就决定了全国农村信用社个人贷款所需条件有所不同,具体办理时要参照当地信用社的相关规定。

二、贷款调查:

1、信用社受理贷款申请后,对借款人的基本情况及借款的合法性、安全性等内容进行调查;

2、如是担保贷款还需核实抵(质)押物及保证人情况。

三、贷款审批:

1、农村信用社权限范围内贷款由本社贷审小组会议讨论,五个工作日内给予明确答复贷或不贷;

2、超出农村信用社权限贷款由信用社在五个工作日内上报联社贷审会审批,联社在十个工作日内答复(不含向省联社报备),联社贷审会原则上每星期一如开。

四、签订合同:

1、担保贷款需办理抵(质)押物评估登记手续,签订担保合同及保证人保证承诺书;

2、签订借款合同,并约定需明确事项。

五、贷款发放:

1、信贷员打印出账放款通知书,签订借款合同;

2、由借款将贷款资料送柜面办理贷款发放手续。



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