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公积金贷款提前还款划得来吗?

2014-11-26

有网友问公积金贷款提前还款是否划得来?

网友用公积金贷款15万,16年,等额本金,刚还了1年多。现在有6万块,提前还款和存银行5年定期相比,怎样更划算?

我们可以算算:每月节省三百多元利息,而且加快了还款速度,带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息……,你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。如贷款15万16年,等额本金即每月固定还本金781.25元,月息4.333,第一个月还息0.0043333×150000=650元.第二个月还息0.0043333×14935=647.18元,利息每月递减。

如何申请公积金贷款提前还款

借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请,同时设定一个约定还款日,约定还款日的范围为:上一约定还款日后三个工作日(不含),借款人到柜台办理还款手续的三个工作日(不含)后至下一个合同约定还款日前三个工作日(不含)之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。贷款偿清三个工作日后,借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时,应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。如果想公积金贷款的提前还款,一定要根据实际情况进行计算,算算提前还款是否真的合算。

公积金贷款提前还款的办理步骤:

1、如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。

2、如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。

3、如果没有签订任何合同,则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。

住房公积金贷款正常还款满一年后(有些地方是六个月)可以申请提前还,借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:

1、一次性提前还清全部贷款本息;

2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应换贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款,提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。

公积金贷款提前还款注意事项

1、借钱方需要再按时足额还款一年以后,才能申请住房公积金贷款提前还。

2、住房公积金贷款提前还可分为一次性提前还清和部分贷款提前还两种方式,一次性还款需要提前到银行进行预约。


3、住房公积金贷款提前还部分贷款每次还款金额要达到一万元以上。



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