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80后怎样做好个人买房买车理财规划

2014-11-25

网友资料:

冯先生,28岁,家住甘肃兰州,本科学历,职业销售经理,收入不是很稳定,身体健康状况良好,太太职业是教师,收入稳定,刚结婚,没住房,没小孩,现租住一套单位福利性住房。冯先生在泰康买有一份分红型人寿保险,期限20年,目前已缴费3年。妻子无商业保险。

家庭收支情况:冯先生月均收入5000元,妻子收入3000元,年终奖5000元,房租支出每月600元,衣食费1500元,交通费400元,医疗费300元,年缴保费4800元,教育费支出2500元/年。

理财目标:

1、 希望能够在5年内购买一套价值60万左右的房子,并且在5年内筹集好首付款。

2、 为未出世的宝宝准备成长基金。

3、 3年内购买一辆10万元以内的汽车。


家庭财务分析

① 家庭流动性分析:根据冯先生家庭的资产负债表可以看出,冯先生家庭目前没有负债,家庭资产主要以定期存款为主,另外只有少量的现金,家庭流动比率为41,远远高于参考值3,由此可以看出这个家庭资金流动性较好,但资金利用度不高,投资收益偏低,影响了财富增长速度。

② 家庭结余分析:家庭月结余比率=(月均收入-月均支出)/月均收入,月结余比率61%,说明家庭有一定依靠工资收入提升净资产的能力。

③ 资产负债率=负债/总资产,冯先生家庭无负债,未利用财务杠杆,一方面虽然家庭有足够的偿债能力,但与此同时也体现出在投资方面的保守性和在理财规划方面的一点欠缺。因为,在投资收益高于贷款利率时,适当的负债也有利于资产的增长。

总的来说,冯先生先生家庭属于年轻家庭,正处于家庭的形成期,财务状况较好,没有负债。随着年龄的增长,保险医疗费用将增大,尤其随着宝宝的出生,各项支出也会增加,家庭负担会加重。目前家庭的金融资产仅有现金及定期存款,无任何形式的投资,过于保守。为实现各项理财目标,需将资产进行合理组合,分散投资,以实现完善家庭的风险保障、宝宝教育金的储备、资产的保值增值的目标。

你可以不屑于理财,不屑于铜臭,钱这东西很微妙,你善待它,它就会偏爱你;你懒于管理它,它也会渐渐离你而去。作为80后的年轻人事业也正在处于一个上升阶段,如果做好个人理财规划十分重要。

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